Czynsze mieszkaniowe

Moduł umożliwia prowadzenie ewidencji pobieranych opłat za czynsz od właścicieli, użytkowników lub najemców nieruchomości.

Na System do naliczania czynszów składają się następujące moduły:

• Moduł Czynsze (naliczanie opłat)
• Moduł Księgowości windykacyjnej (indywidualne karty kontowe) i/lub moduł Faktur
• Moduł Kasa (gdy występuje moduł Księgowości windykacyjnej)
• Moduł Administratora ( zarządza użytkownikami)

Opis funkcjonalności:

• Szczegółowe zarządzanie płatnikami czynszów.
• Możliwość wprowadzania dowolnej ilości lokali/placówek/gospodarstw dla danej osoby.
• Możliwość ustalenia dla każdego lokalu powierzchni (m2) oraz ilości zameldowanych/zgłoszonych osób, w tym danych historycznych (zmian w czasie).
• Możliwość ustalenia ulg dla każdego lokalu ulg dla opłat, w tym danych historycznych (zmian w czasie).
• Możliwość wprowadzenia, na każdym lokalu, dowolnej ilości składników czynszów (czynsz, ogrzewanie, anteny, woda, energia, itp.), w tym danych historycznych (zmian) oraz rozliczania tych składników zgodnie z powierzchnią lub/i ilością osób.
• Możliwość określenia mnożników dla każdego składnika czynszu.
• Możliwość automatycznej zmiany ilości osób na lokalach przy uwzględnieniu danych osób zameldowanych pod danym adresem – z modułu ewidencji mieszkańców.
• Możliwość wprowadzania dopłat do czynszu dla każdej osoby (lokalu).
• Możliwość wprowadzania wielu grup stawek cenowych wraz z historią ich zmian.
• Naliczanie opłat na podstawie zdefiniowanych składników, stawek i innych parametrów dla każdego lokalu i płatnika.
• Sparametryzowany eksport należności do kart kontowych osób i firm za dowolne okresy dla jednego lub wszystkich płatników.
• Tworzenie faktur/dokumentów dla osób i firm wg określonych parametrów za dowolne okresy – dla jednego lub wszystkich płatników. Możliwość podglądu, edycji oraz wydruku faktur.
• Przy eksporcie do kart kontowych oraz przy tworzeniu faktur program automatycznie bierze pod uwagę wszystkie zmiany historyczne (stawek, ilości osób, powierzchni, zmian w składnikach) w danym okresie.
• Możliwość korygowania stawek, ilości osób, powierzchni za które już wystawiono należność.
• Wydruk rejestru VAT dostępny z poziomu modułu Faktury.
• Możliwość wprowadzania wielu grup stawek cenowych wraz z historią ich zmian.
• Możliwość zmiany stawki w ciągu roku.
• Możliwość tworzenia wydruku umów, aneksów dla każdej osoby i firmy.
• Możliwość sparametryzowanego drukowania zestawień podmiotów oraz ich lokali, umów, składników lokali, stawek.
• Możliwość sparametryzowanego drukowania szczegółowych analiz kosztów.
• Wyliczanie odsetek, drukowanie upomnień w module Karty Kontowe.

Słowniki:

• Osób i firm (zintegrowany z ADAS).
• Stawek
• Składników
• Towarów i usług (zintegrowany z ADAS).
• Rodzajów należności zintegrowany z ADAS).
• Tras.
• Ulg.
• Dat płatności.